【防水补漏维权】房屋漏水责任有理说不清泪崩，如今房屋漏水引发纠纷不计其数，是开发商的原因还是物业还是装修公司还是业主本身的原因呢，相信很多人都搞不清其中的漏水责任由谁承担，那今天防水补漏公司小编就来为大家分析漏水责任由谁担。
防水堵漏公司:房屋漏水应该找谁处理？
我们就一防水案例来分析让大家一目了然，楼上卫生间漏水造成楼下卫生间、卧室吊顶部位霉变，该责任由谁承担呢，是由自己来承担还是其他方呢，在生活当中我们常常会遇到这类事情，我们先来分析各方的负责的情形，一般找物业公司负责的情形，因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水，需要大修及公共改造才能修复的，可向物业申请使用房屋维修基金予以修复。由此可见不属于物业责任，找楼上业主负责的情形是楼上住户水管、防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质保期，在正常情况下用水造成的房屋漏水，楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；根据这个情形我们先得分析其原因，如果楼上业主是这种情形，那么楼上业主应当负相应的一些责任。很多人说漏水原因很多归为开发商，我们来看看开发商负责的情形，房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。（法律规定商品房有5年质保期，房屋的质保期从房子竣工验收之日起算。）因此，你得先分析漏水的原因是什么在根据防水补漏小编讲的几种情形，仔细思考是否属于哪方负责，在生活中我们常会遇到类似的事情，所以，我们应该懂一些相关防水常识，为自己的利益进行维权是有必要的。
总之，房屋漏水责任由谁担，防水堵漏公司小编提醒关键还是找漏水原因，只有找到漏水原因才能分析漏水责任，其实，说到责任每个人都有责任只是责任的大小而已，为了更好的保护自己的权益不受侵犯，我们应该要更好的学习防水知识，及相关法律常识。
连州防水补漏之外墙漏水怎么办_防水补漏公司,防水补漏公司电话,防水补漏公司报价,专业防水补漏公司,防止防水涂料变质的锦囊妙计，对于我们做防水工程来说防水材料的使用是必不可缺的条件，防水补漏一般用的防水材料是分为两大类，一类是卷材，一类是涂料，而防水小编今天要讲的是防水涂料，在防水涂料里我们通常用到的是聚氨酯防水涂料，很多人想问，防水涂料都有一个质保期，过了质保期之后，那要如何解决防水涂料的变质问题呢，因为在很多工程们在使用防水涂料时大批的进货导致很多积压的货，如果废弃掉吧，太浪费了，那该如何是好呢？
防水公司：如何避免防水涂料变质？
根据防水补漏公司小编我多年的经验如果遇到防水涂料变质这种情况我一般的采取方式是严格按照工艺条件生产，加料顺序、反应温度与时间控制在规定的范围内，原料规格必须符合配方、工艺要求，严格控制填料的含水率，抓好产品的包装管理和贮存条件的控制。有的防水涂料还会出现结皮的状态，那该如何是好呢，然而我们往往做的是涂料包装桶应密封严密,防止进入空气，生产时使用合适的催化剂，并严格控制催化剂的用量，可加入防结皮剂丁酮肟、环己酮肟等。还有的防水涂料会出现沉淀的现象，一般采取的是在贮存过程中定期将涂料桶倒放或横放，涂料使用前搅拌均匀,应在规定的时间内使用，加入适量的有机膨润土等涂料常用的防沉剂，提高颜料的细度，添加合适的颜填料润湿剂。可能很多人会带着疑问想问，为什么会出现这些现象是什么原因导致的，我们先来看看防水涂料结皮是什么原因导致的，我们先来分析分析，一般是催化剂使用品种不当或用量过多，或者是涂料包装桶的密封不严或包装桶存在砂眼，而防水涂料变质产生的原因往往是生产用填料含水率太高，涂料包装桶漏气，混入了水分或空气中的湿气，稀释剂没有达到氨酯级要求，包装桶内积有反应性活性物质，如水、醇、酸，生产操作工艺(包括加料顺序、反应温度与时间等)失控等。我们对防水涂料的质变与结皮进行分析，接下来的就是沉淀的问题，一般涂料粘度小，稀释剂用量过大，树脂含量少，颜料润湿性差，贮存时间过长，颜料相对密度大，颗粒过粗。在防水工程施工中我们常会遇到防水涂料变质、沉淀、结皮的现象，如遇到类似这种现象我们可以参考上述观点进行分析采取解决之道。
总而言之，在防水工程当中我们要时刻注意防水涂料的生产日期与有效期，因为防水涂料也存在质变、沉淀、结皮等等现象，我们不仅要采取预防措施，防水补漏小编还是介意大家尽量在防水涂料有效期内使用，这样才能有效保证防水的质量问题。
连州防水补漏之外墙漏水怎么办_防水补漏工程,防水补漏工程报价,专业防水补漏工程,防水补漏工程电话, 你不知道的那些外墙防水赶紧进来瞧一瞧，防水小编常常跟大家讲的是外墙防水，外墙防水的一般普通做法相信大家基本也不陌生了，而今天防水小编要跟大家讲的是外墙的其他地方防水，外墙空调机板与外墙交接处渗漏防治，外墙凸窗的飘板渗漏防治，我们一起来分析讲解下，看看这些地方怎么做防水。
外墙防水怎么做？外墙防水施工注意事项
我们先来看看外墙凸窗的飘板，对于外墙凸窗的飘板一般的防治措施是飘板内侧应有防水措施，并有一定的排水坡度，必要时宜设有向外的泄水孔。飘板之间的砌体，应另增设附加防水层。导致其原因是什么呢，由于飘板内无防水设防，水一旦进入飘板的空腔内便无法排出，从而造成渗水。一般情况下，上、下飘板之间距离为500~600mm，由于填充的砌体无法斜砌顶紧、不同材料交接处应力集中等因素，极易造成飘板开裂、渗水。很多人有开始问防水小编我了，外墙凸窗的飘板渗漏指的是，我们来瞧一瞧，对于外墙的凸窗，当设计要求用砌体填充上下窗台的底、顶飘板，以保持建筑外立面竖向线条的通顺时，底、顶飘板之间的内侧板易出现渗水现象。接下来，我们看看，外墙空调机板与外墙交接处的防治措施，空调机板上应按屋面的防水要求进行设防，对节点也应做相应的防水处理。特别是空调机板与砌体交界处，应设置上翻的挡水坎，并设计合理的泛水高度和泛水坡度。导致其原因是什么呢，空调机板在大风雨的环境下，相当于一个小屋面。如果设计时未做屋面构造和防水设计，只按墙面标准设防（采用等同于外墙垂直面的防水设防要求），对节点也未做防水设计，就极易造成空调板边与砌体交界处渗水。同样，外墙空调机板与外墙交接处渗漏水指的是外墙空调机板与外墙交接处极易渗水，空调机外的百叶窗下坎拦水，如排水不畅可导致积水。当然，外墙防水远远不止这些，以上是防水小编为大家总结的大家可能会遇到的外墙漏水疑难杂症，对此，我们要多观察，多留心，从不同的部位与角度分析问题。
总之，外墙防水别看是一个小部分，其实，里面隐藏的防水问题还是蛮多的，我们要学好每个防水小知识点，这样才能更好的做防水处理。
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